Ниже приведены часто задаваемые вопросы о получении разрешений с краткими ответами и ссылками для получения дополнительной информации.
Обратитесь в Permit Processing (Службу обработки разрешений) , если у вас есть дополнительные вопросы или вам нужна дополнительная информация.
Зачем нужны разрешения и проверки?
Это вопрос здоровья и безопасности.
- Выдача разрешений позволяет экспертам по нормативно-правовому регулированию снизить потенциальную опасность, связанную с небезопасным строительством.
- Обязательные проверки действуют как система ограничений и противовесов, направленная на соблюдение городских норм.
Это также денежный вопрос.
- Получение надлежащих разрешений помогает сохранить стоимость имущества.
- Все чаще страховщики имущества не покрывают ущерб, причиненный работами, выполненными без разрешений и проверок.
- При продаже требуется раскрытие информации о любых улучшениях или ремонтах, независимо от того, были ли получены разрешения и проведены проверки.
- Многие финансовые учреждения не будут финансировать покупку без подтверждения окончательной проверки.
- Без разрешения работы могут подлежать демонтажу или могут быть применены другие дорогостоящие средства устранения замечаний.
Прежде чем начать проект узнайте, требуется ли разрешение.
Требуется ли разрешение для моего проекта?
Как правило, разрешение требуется в случае нового строительства и внесения изменений или ремонта существующих конструкций или систем. Ознакомьтесь с нашими требованиями к разрешениям на строительство коммерческих и жилых помещений. Обратитесь в Permit Processing (Службу обработки разрешений), чтобы определить, требуется ли разрешение для вашего проекта.
Другие проекты, для которых может потребоваться разрешение, включают:
- срубание деревьев
- замена водонагревателя или печи
- выполнение работ в местах для прохода
- модификация или изменение арендованного пространства
С чего начать?
Перейдите на страницу «Разрешения» на нашем вебсайте, чтобы:
- Узнать о различных типах разрешений, которые мы рассматриваем и проверяем.
- Понять разницу между разрешениями, требующими рассмотрения плана, и теми, для которых этого не требуется.
- Ознакомиться с безбумажным процессом выдачи разрешений.
- Найти информацию о проверках и подрядчиках.
Сколько будет стоить разрешение?
Стоимость разрешения зависит от объема работ по вашему проекту. В некоторых случаях плата за выдачу разрешения представляет собой фиксированную ставку, а в других случаях ― депозит. Плата за выдачу разрешения на строительство, электрические и некоторые механические работы зависит от справедливой рыночной стоимости работ. Ознакомьтесь с нашими прейскурантами платы за выдачу разрешений и узнайте больше о процессе выставления счетов.
Когда я должен оплатить плату за выдачу разрешения?
Плата за выдачу разрешения бывает двух категорий:
- Плата за подачу заявки: Это сборы, которые вы платите при подаче заявки на получение разрешения, проверку страхового плана и административные услуги.
- Плата за выдачу разрешения: Это сборы, которые вы платите при выдаче вашего разрешения и утвержденных планов. Эти сборы обычно покрывают инспекционные и административные услуги и могут включать компенсационные сборы, в зависимости от ситуации.
Плата за подачи заявки и выдачу разрешения может представлять собой фиксированную сумму или депозит.
Каковы сроки получения разрешения?
См. средние сроки обработки по типам разрешений в нашем отчете о сроках обработки разрешений .
Как мне подать заявку на выдачу разрешения?
Все заявки на выдачу разрешения подаются на режиме онлайн на вебсайте MyBuildingPermit.com. Этот региональный портал предоставляет круглосуточные онлайн-услуги выдачи разрешений, где вы можете:
- Подать заявку на получение разрешения
- Загрузить планы и документы
- Оплатить в режиме онлайн
- Проверить статус вашего разрешения
- Запросить и отменить проверку
Какая информация должна быть указана в планах?
Объем и сложность вашего проекта будут определять, какое разрешение (или какие разрешения) вам нужно(-ы) и какие типы планов и документов требуются для данного объема работ. Перейдите на нашу страницу «Формы и публикации», где вы найдете сведения о рассмотрении планов и формы подачи заявок.
Как мне проверить статус разрешения?
Проверьте статус вашего разрешения и ознакомьтесь с историей разрешений на странице MyBuildingPermit. Узнайте, как выполнить поиск статуса разрешения и его истории.
Что такое просроченное или аннулированное разрешение?
Подача необходимой заявки ― первый шаг в процессе получения разрешения. Задача персонала Development Services (отдела служб развития) ― выполнить свою работу в установленные сроки и определить возможность утверждения заявки. У нас есть положения об истечении сроков и аннулировании для обеспечения активного прохождения процесса выдачи разрешений. Важно знать, что срок действия поданной заявки ограничен. Узнайте больше о просроченных и аннулированных заявках на выдачу разрешений.
Нужно ли мне нанимать лицензированного архитектора для моего проекта?
Строительная документация должна быть подготовлена зарегистрированным специалистом-проектировщиком, если этого требуют правила штата Washington (BCC 23.05.105). В соответствии с RCW 18.08.410 архитекторы должны подготовить документы по договору строительного подряда для следующих типов проектов:
- Строительство жилых зданий, насчитывающих более 4 жилых единиц.
- Строительство зданий или пристройки к зданиям площадью более 4,000 квадратных футов.
- Изменения при ремонте площадью более 4,000 квадратных футов.
- Изменения или ремонты, независимо от размера, которые влияют на безопасность конструктивных систем здания.
Примечание: Администрация Bellevue может потребовать, чтобы строительная документация была подготовлена зарегистрированным специалистом-проектировщиком и для других типов проектов, если сочтет это необходимым.
Каковы требования к регистрации подрядчиков?
В соответствии с законодательством штата администрация Bellevue обязана направлять письменное уведомление всем домовладельцам о требованиях к регистрации подрядчиков, изложенных в главе 18.27 Revised Codes of Washington (Пересмотренного свода законов штата Washington, RCW), и сообщать домовладельцам о рисках, связанных с привлечением незарегистрированного подрядчика. Любой подрядчик, осуществляющий деятельность в городе, должен получить лицензию Department of Labor and Industries (Департамента труда и промышленности) штата Washington. Узнайте больше о требованиях к регистрации подрядчиков. Возможно, вы захотите ознакомиться с указанными разделами главы 18.27 RCW, чтобы узнать точную формулировку.
В какое время можно выполнять строительные работы?
В соответствии с Кодексом города Bellevue исходящий со строительных площадок шум выше допустимого уровня запрещен кроме часов с 7 утра до 6 вечера с понедельника по пятницу и с 9 утра до 6 вечера по субботам. По воскресеньям и официальным праздникам шум со строительных площадок запрещен. Если доносящиеся со строительной площадки звуки в нерабочее время отчетливо слышны за границей объекта недвижимости или на расстоянии не менее 75 футов от их источника, это будет считаться нарушением уровня шума (BCC 9.18.040.A.4). Узнайте больше о рекомендациях по шуму при строительстве.
Что такое место для прохода?
Место для прохода ― все улицы общего пользования и имущество, предназначенное для общественного пользования улицами, а также общественное имущество, зарезервированное для коммунальных служб, линии электропередачи и их продления, пешеходные дорожки, тротуары, велосипедные дорожки или дорожки для средств индивидуальной мобильности. Узнайте о границах мест для прохода и найдите ответы на другие вопросы о местах для прохода.
Когда я могу назначить проверку?
На странице «Проверки» на нашем вебсайте содержится описание процесса проверок и изложены ваши обязанности в отношении проверок и повторных проверок. Проверки можно назначить в режиме онлайн на MyBuildingPermit или по номеру телефона 425-452-6875.
Где можно найти карты зонирования и землепользования?
Ознакомьтесь с нашей галереей карт и GIS. Также используйте наш инструмент просмотра карт Bellevue, которое использует интерактивные слои для просмотра информации о зонировании и собственности, общественной инфраструктуре, парках и тропах, капитальных проектах и многом другом.
Как запросить копии планов проекта?
Мы храним копии всех утвержденных планов и всей проектной документации в течение срока эксплуатации здания плюс шесть лет. Чтобы запросить копии планов и проектной документации, отправьте запрос на получение публичных записей в режиме онлайн в офисе городского секретаря.
Что такое механизм компенсации за ландшафт?
Механизм компенсации за ландшафт предоставляет городу денежное возмещение в случае, если все работы по благоустройству, требуемые в соответствии с разрешением или утверждением землепользования, не будут выполнены удовлетворительным образом в соответствии с условиями утверждения. Наиболее распространенный тип механизма компенсации, принятым городом, ― изъятие обеспечительного депозита. При изъятии обеспечительного депозита администрации разрешается получить доступ к специальному счету, открытому в банке на ваше имя, на котором хранится необходимая сумма для механизма компенсации за ландшафт. На индивидуальной основе администрация может принимать другие виды механизмов компенсации: аккредитивы, гарантии или другие доступные источники средств.